Вы и жкх: как защитить свои интересы? (fb2) - ч. 21

Из изложенных выше норм следует, что хозяин ликвидация управляющей организации жкх жилья , который не есть членом товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, сделанных в многоквартирном доме, не вправе заключать контракты, содержащие условия представления услуг ЖКХ, конкретно с ресурсоснабжающими компаниями, а обязан ликвидация управляющей организации жкх вносить плату за услуги ЖКХ согласно с контрактом, осуждённым между ним и товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом либо другим специальным потребительским кооперативом, устанавливающими порядок внесения необходимых платежей и (либо) платежей, связанных ликвидация управляющей организации жкх с уплатой услуг ЖКХ.

Так, следует, что все собственники жилых помещений, которые не являются участниками товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, сделанных в многоквартирном доме, должны заключить контракт ликвидация управляющей организации жкх о представлении услуг ЖКХ с ТСЖ и ЖК.

При оценке условий контракта нужно руководствоваться ст. 422 ГК Российской Федерации и ст. 16 Закона о охране прав покупателей, соответственно которой условия контракта, ущемляющие права покупателей по сравнению ликвидация управляющей организации жкх с правилами, установленными законами либо другими юридическими актами РФ в области охраны прав покупателей, будут считаться недействующими.

В связи с этим при обнаружении аналогичных условий (которые могут определять состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ликвидация управляющей организации жкх ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ) следует исходить из того, что соответственно ст. 309 ГК Российской Федерации обязанности должны исполняться надлежащим образом согласно с требованиями закона и условиями обязательства и других юридических ликвидация управляющей организации жкх актов, а односторонний отказ от выполнения обязанности и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, установленных законодательством (ст. 310 ГК Российской Федерации).

Помимо этого, исполнитель не вправе обусловливать приобретение одних работ (услуг) необходимым ликвидация управляющей организации жкх приобретением других и без согласования покупателя делать добавочные работы (услуги) за плату (п. 2, 3 ст. 16 Закона РФ «О охране прав покупателей»).

То событие, что как правило отношения покупателей услуг ЖКХ с подобающими исполнителями ликвидация управляющей организации жкх не оформлены надлежащим образом, не должно являться основанием для признания отсутствия между ними договора как такового, потому, что между названными сторонами в любом случае имеют место контрактные отношения, основанные промежь другого на практической ликвидация управляющей организации жкх продаже гражданам подобающих энергоносителей, независимо от присутствия либо отсутствия заключенного в установленном порядке (с соблюдением несложной письменной формы) контракта найма (социального найма) жилья либо договора на его обслуживание.